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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 208.000 € (cod.64870539)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 208.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SATURNO Immobiliare) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
2.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 4.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.720 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone senza ascensore con angolo cottura
Rif. 3309) SAN CONCORDIO In primissima periferia di Lucca distante soli 700 metri dalle Mura Urbane, appartamento al piano terra (con ingresso indipendente) completamente ristrutturato nel 2007, di circa 65 mq e composto da: ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, bagno con doccia e angolo lavanderia esterna. Corredato da due posti auto privati. L’immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione pari al nuovo e risulta collegato a tutte le utenze pubbliche comunali: infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e persiane in legno. Nel 2022 è stato rifatto il bagno e tutta la pavimentazione. Impianto di riscaldamento termo autonomo a metano con radiatori. Ottima posizione tranquilla e riservata lontana da strade trafficate con supermercati e principali punti di servizi della zona facilmente raggiungibili a piedi.Ideale anche come forma di investimento da mettere a reddito con possibilità da parte dei venditori di lasciare il totale arredamento. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. C.E.:E EPgl: 125,72 kwh/m2anno. € 208.000
