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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto a 210.000 € (cod.64852067)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amedeo Paolettoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Domus Lucca) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontetetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontetetto pressi Via Amedeo Paolettoni) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Lucca
Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura con ascensore
Splendido Appartamento con Giardino a Lucca, Ristrutturazione 2014! In cerca di un 'opportunità unica a Lucca? Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 mq al piano terra, inserito in un raffinato complesso residenziale edificato nel 2014. Questa proprietà si distingue per il suo doppio ingresso: uno comodo dal vano scale condominiale e un altro indipendente, direttamente su un giardino privato recintato, accessibile dalla resede condominiale. L 'immobile è composto da tre locali ben distribuiti: un accogliente soggiorno con angolo cottura che si apre sul giardino â ideale per momenti di relax all 'aperto e dove sono comodamente posizionate caldaia, lavatrice e pilozzo. Un disimpegno conduce poi a un bagno moderno, a un ripostiglio (attualmente ad uso camera singola) e a una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino tramite porta finestra. L 'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e gode di un 'ottima esposizione a sud, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Il complesso è dotato di ascensore che serve anche il piano interrato, dove troverai un posto auto di proprietà nel garage, aggiungendo ulteriore comfort e praticità . Le spese condominiali ammontano a circa â ¬600 annuali. Non perdere l 'occasione di vivere in un appartamento moderno e funzionale con uno spazio esterno privato a Lucca! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci
