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L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Lucca in zona Cappella a 1.400.000 € (cod.6483a523)
Secondo Caasa, per l'esavano in vendita a Lucca in zona Cappella, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'esavano, situato vicino a Via del Loreto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.028 €/m² e
3.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento circa cento annunci per
esavani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cappella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per esavani in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
IN ESCLUSIVA - Rustico in ottime condizioni e completamente ristrutturato con materiali di qualità , in posizione pianeggiante, ma con vista sulle colline circostanti, a soli 10 minuti d`auto dalle mura di Lucca.Il rustico di circa 380 mq è circonda […]
