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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 395.000 € (cod.6480c4f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoleone nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da HINRE di Carelli Luigi Vladimiro) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.139 €/m² e
3.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.215 €/m²) e per esavani (da 2.370 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a
3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HINRE di Carelli Luigi Vladimiro
via dei Capannoresi, 826/A, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Elegante Appartamento nel Cuore Storico di Lucca con vista sul Duomo di San Martino a Pochi Passi da Piazza Napoleone Benvenuti nella residenza dei vostri sogni nel cuore pulsante del centro storico di Lucca! Questo splendido appartamento al terzo piano di un affascinante palazzo si trova a pochi metri da Piazza Napoleone, offrendo un'esperienza di vita cittadina senza pari. L'immobile vanta un'accogliente atmosfera con pavimenti in cotto, travi, travicelli e mezzane a vista che conferiscono un tocco di charme rustico. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per ospitare comodamente la famiglia o gli ospiti, garantendo privacy e comfort. L'appartamento è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento a termosifoni, assicurando un clima sempre confortevole in ogni stagione. Gli infissi in castagno con vetro doppio e gli infissi esterni in alluminio contribuiscono a mantenere l'ambiente silenzioso e ben isolato. Il bagno finestrato con vasca aggiunge un tocco di lusso al vostro quotidiano, offrendo un rifugio di relax dopo una giornata trascorsa nel vivace centro cittadino. L'assenza di spese condominiali è un ulteriore vantaggio, rendendo questa proprietà non solo affascinante ma anche conveniente. Vivete l'autentica vita lucchese immergendovi nella storia e nella cultura che circondano questa residenza unica. Con la sua posizione privilegiata, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile. Contattateci ora per prenotare una visita e scoprire di persona il vostro nuovo rifugio nel cuore della Toscana! EPI: 104,96 kwh/m2 anno
