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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 430.000 € (cod.6480092a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fatinelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da UNGARETTI Agenzia Immobiliare) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3524 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.114 €/m² e
3.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Fatinelli) è pari a
3.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Lucca centro storico in posizione centralissima, appartamento in vendita in ottime condizioni, abitabile da subito e dotato di impianti certificati di recente realizzazione . L 'appartamento è posto al piano secondo di un fabbricato di tre piani privo di ascensore. Si compone nella zona giorno di ingresso su soggiorno , cucina abitabile, locale ad uso ripostiglio e bagno di servizio con doccia. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali di cui una molto ampia con bagno en-suite, una camera doppia , lavanderia e ripostiglio. Minime spese condominiali e non previsti lavori nel medio periodo, il tetto è stato ristrutturato di recente . Per chi ama vivere la città questo immobile merita senza dubbio un approfondimento . - Rif. AA0821
