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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro a 450.000 € (cod.64808c3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Ponte San Pietro, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte San Pietro) è pari a
1.680 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte a Moriano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage con terrazza con caminetto
FARNETA - VENDITA IN ESCLUSIVA - Ubicata in zona verde e tranquilla, ottimo contesto, ottima privacy, luminosa villa singola realizzata nel 1967 e ad oggi sana e ben mantenuta, adatta anche a due nuclei familiari, si compone, al piano primo (con altezza soffitti 2,90 mt), da ingresso tramite scala esterna, disimpegno, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tinello con camino, tre ampie camere di cui una con bagno finestrato, altro bagno con finestra; al piano terra (con altezza soffitti 2,45 mt), al quale si accede sia tramite ingresso esclusivo dal giardino, sia mediante scala interna, è composta da salone con ampia vetrata e caminetto, soggiorno, cucina abitabile con barbecue in muratura, due camere di cui una con bagno finestrato, altro bagno con finestra, ripostiglio. E' corredata da circa 1.000 mq. di giardino e resede uso parcheggio, da garage, cantina, ripostiglio, e bagno, per un totale di circa 50 mq., il tutto recintato e accessibile mediante cancello carrabile automatico e cancellino pedonale. L'immobile è disponibile da subito. Ep 150 kWh/mq. anno. Richiesta trattabile. 7 KM. FAR FROM LUCCA CENTRE - EXCLUSIVE SALE - Located in a green and quiet area, excellent context, excellent privacy, bright detached house built in 1967 and today healthy and in good condition, also suitable for two families, is composed, on the first floor (with ceiling height 2.90 m), an hallway, a living room with a terrace, a kitchen, a dining room with a fireplace, three large bedrooms, one with an en-suite bathroom with window, another windowed bathroom; on the ground floor (with ceiling height 2.45 m), accessible both through the exclusive entrance from the garden, and by an internal staircase, consists of a living room with a large window on the garden and a fireplace, a living room, a kitchen with built-in barbecue, two bedrooms, one with an en-suite windowed bathroom, another bathroom with window, a storage room. It is equipped with about 1,000 sq.m. of garden and parking area, a garage two storage rooms and a […]
