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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 670.000 € (cod.647ec7d6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale San Concordio nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Colzi) a 670.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2680 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.568 €/m² e 2.787 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico pressi Viale San Concordio) è pari a 2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
670.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2680 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
D
IPE:
72.8 kwh/m²
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
D1 (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO,SS ANNUNZIATA,S. CASSIANO, S. P. A VICO,NAVE,S. MARCO,S. ANNA, S. CONCORDIO,MS.QUIRICO, S.ALESSIO)
Pubblicato:
mar 10 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Colzi

Immobiliare Colzi

Viale san concordio 235, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

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