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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 590.000 € (cod.647a4050)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Beccheria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.150 €/m² e
3.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Beccheria) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
IA03563 - Nel cuore del centro storico di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca.L’immobile si distingue per la sua architettura affascinante e gli ambienti luminosi, con soffitti alti impreziositi da travi a vista e mezzane. Parte dell’appartamento è ricavata all’interno di un’antica torre, che conferisce unicità e prestigio all’abitazione.La casa si compone di:ampio ingresso, salone doppio, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio - Una parte della casa è inserita in una antica torre - Affacci su due piazze centralissime - Richiesta 590.000 euro NB. per motivi di privacy l indirizzo è approssimativo. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Beccheria 35 Zona: Centro storico Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 200 Condizioni: Buono Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 8 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Bagni: 2 Giardino: non specificato APE: 230 kWh/mq anno
