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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 1.100.000 € (cod.64789143)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.169 €/m² e
2.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.755 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
LUCCA – Antico Casolare Ristrutturato a Due Passi dalla Città Immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio, questo affascinante casolare toscano in rappresenta una rara opportunità per chi sogna la perfetta fusione tra charme rustico e comfort moderno. Situato a pochi minuti dal centro di Lucca, l’immobile gode di una posizione privilegiata, con vista panoramica sulle colline circostanti, punteggiate da oliveti, vigneti, cipressi, antiche ville e storiche fattorie. Completamente ristrutturato con grande cura e rispetto per la tradizione, il casolare conserva l'autentico stile Rustico Toscano: pavimenti in terracotta, infissi in legno massello, travi a vista, travicelli e mezzane, oltre a una scenografica scala interna in pietra. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 480 mq: Piano terra: accogliente loggiato d’ingresso, ampio soggiorno, doppia cucina con dispensa, grande salone, bagno, locali di servizio e tradizionale forno a legna. Piano primo: ben otto camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, ideali per ospitare numerosi familiari o accogliere ospiti. Esternamente, la casa è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, con la possibilità di acquisire ulteriori 25.000 mq di terreno, per un totale di 3 ettari di pura bellezza naturale. Grazie alla sua struttura e disposizione, l’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come esclusivo Bed & Breakfast, oppure può essere facilmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, offrendo così la massima flessibilità d’uso. Per motivi di tutela della privacy la collocazione dell’immobile è approssimativa. Per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia
