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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Sorbano a 190.000 € (cod.6477c8dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Sorbano, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Sorbano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Sorbano) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Sorbano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case and Mercato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
OTTIMO per chi cerca un appartamento pronto da abitare, vicino al centro storico di Lucca. In zona Sorbano del Vescovo, (Comune di Lucca) in posizione strategica, a soli 2 km da Porta Elisa e a 5 minuti in bicicletta dal centro storico, proponiamo Appartamento di circa 90 mq situato al Piano Terra di un piccolo condominio di sole sette unità , in perfette condizioni grazie anche alla recente ristrutturazione del tetto e delle facciate avvenuta nel 2012. L'immobile è così composto: zona giorno con ampio soggiorno e cucina separata, dalla quale si accede ad un comodo ripostiglio/dispensa. Troviamo poi una camera matrimoniale e una camera doppia ed un bagno completamente ristrutturato a nuovo con doccia moderna. A corredo della proprietà : un posto auto privato e un locale cantina di circa 6 mq, collocato sempre al piano terra. L'appartamento ha infissi in legno con vetrocamera, persiane esterne in alluminio e porte interne in legno, tutti materiali di alta qualità . Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione nuova che garantisce quindi un notevole risparmio energetico. Impianti e rifiniture in perfette condizioni. Basse spese condominiali. Zona ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici
