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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona SS. Annunziata a 380.000 € (cod.6476de04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca zona SS. Annunziata, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.540 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona SS. Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona SS. Annunziata) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona SS. Annunziata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A un km dalle mura urbane, in zona residenziale, proponiamo in vendita una villetta singola distribuita su 2 livelli ristrutturata a fine anni 90. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (attualmente adibito a camera da letto), ripostiglio e un bagno finestrato. Salendo al piano primo ci troviamo nella zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. A corredo della proprietà un bel giardino di circa 400 mq e posti auto. La proprietà è ideale per chi cerca l'indipendenza vicino alla città. N.B. l'indirizzo riportato non è preciso per motivi di privacy
