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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lucca in zona Carignano a 3.600.000 € (cod.6476c0bf)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lucca in zona Carignano, la richiesta di 3.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da BASE IMMOBILIARE) a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
1800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per ville (da 1.640 €/m² a 2.965 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Carignano) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
V1241 - Lucca - Palazzo d'epoca risalente al XVI secolo di mq 800 circa su tre livelli con quattro torri sui quattro lati costituendo un raro esempio di villa fortificata unico esempio nella lucchesia che la fanno assomigliare più a un castello che ad una villa. La villa è in gran parte restaurata, ancora con i suoi spazi e materiali originali, inoltre nella proprietà è presente una cappella consacrata di circa 60 mq e una grande foresteria di mq 1.000 su due livelli, nel quale sono stati ricavati 19 appartamenti di cui 10 già a reddito, altri nove sono da ultimare., il tutto circondato da 3.800 mq di parco recintato da antica cinta con due cancelli posti sui due lati corti del parco.Possibilità di acquisire altre due pertinenze, a confine:1) un ettaro di terreno adibito a centro sportivo con piscine, campi da tennis e calcio2) un capannone industriale di mq 3800 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook
