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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 990.000 € (cod.64758d88)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 990.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3807 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.382 €/m² e 3.692 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

990.000 €

Superficie:

260 m²

Prezzo al m²:

3807 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

176.3 kwh/m²

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA))

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

mar 3 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo

In un prestigioso palazzo storico situato nel cuore del centro storico di Lucca, proponiamo un affascinante appartamento di ampie dimensioni, con una superficie di circa 260 mq. L`immobile Ã¨ composto da quattro spaziose camere da letto e due bagni, offrendo comfort e funzionalitÃ per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. L`appartamento Ã¨ arricchito da due balconi, ideali per godere di piacevoli affacci sul giardino condominiale. La proprietÃ include anche una soffitta privata di circa 30 mq, perfetta come area di stoccaggio, e una cantina interrata privata di circa 20 mq. Gli interni conservano dettagli artistici dell`epoca, che conferiscono un fascino unico all`abitazione, rendendola perfetta per chi apprezza lo stile e la storia. Il grande giardino condominiale offre un`oasi di tranquillitÃ nel pieno centro della cittÃ . Un`opportunitÃ imperdibile per chi cerca una residenza di prestigio e charme storico nel cuore di Lucca. Annuncio redatto su base APE del 213/10/2024 - Classe energ. E - Ind. prest. energ. rinnovabile 2,51 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 176,26 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualitÃ bassa, estate qualitÃ bassa Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno