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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 1.600.000 € (cod.64711b4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Veronica Centro Real Estate S.N.C.) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.750 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Centro Real Estate S.N.C.
Via della chiesa - marlia 8, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto
Villa degli anni 20’ in stile Liberty Lucchese, in ottime condizioni di manutenzione, circondata dall’ampio giardino in classico stile italiano, con alberi di alto fusto ed arricchito da siepi di bosso e alloro, agrifogli, azalee e camelie. La villa di circa 350 mq. si sviluppa su due piani oltre alla cantina e alla torretta. Al piano terra rialzato si trova la veranda, ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina e studio; al piano primo a cui si accede da bella scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, troviamo quattro ampie camere matrimoniali, di cui quella padronale di oltre 25 mq, e due bagni, oltre alla bellissima terrazza con vista sul giardino; al piano della torretta troviamo un unico grande e luminoso vano con tetto a capriate di legno, utilizzabile come ulteriore camera da letto, sala hobby o studio; al piano seminterrato troviamo una cantina, un bagno ed i locali tecnici. La villa è corredata inoltre da una depandance su due piani, il piano terra è composto da ampio porticato, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, un locale attiguo con forno a legna e barbecue e un antica chiesina completamente arredata; al piano primo abbiamo un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazza. Completano la proprietà circa 6500 mq. di terreno, in parte a giardino, in parte a prato e in parte a bosco. La città di Lucca costituisce uno dei fiori all'occhiello della Toscana, un punto di arrivo o di passaggio che non può essere tralasciato per la sua bellezza artistica e la sua atmosfera suggestiva. Dopo essere stati di passaggio a Lucca, molti visitatori stranieri hanno scelto la città come loro seconda residenza. Visitare Lucca è immergersi tra le strette strade di uno degli antichi centri storici meglio conservati, passeggiare tre le rinomate mura, gustare i piatti tipici locali nelle tante osterie e prendere parte alle tante iniziative artistico-culturali organizzate. Chiunque visiti la città di Lucca rimane positivamente sorpreso dalla possibilità di vi[…]
