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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 320.000 € (cod.64707378)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Lucca, Centro Storico, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare posto al terzo piano di un palazzo storico con bellissima terrazza con affaccio su tutta la città. L'appartamento è disposto a ferro di cavallo, con ingresso in prima stanza di passaggio, troviamo poi soggiorno con bellissima vista sul centro storico, tramite 2 scalini raggiungiamo un altro corridoio con 2 camere singole ed una matrimoniale, bagno finestrato, cucina e altra camera mansardata perfetta per creare una sala pranzo. La struttura si presenta ottimale per ridisporre gli spazi internamente e modificarla a proprio gusto personale, essendo composta maggiormente da paretine divisorie. Perfetta per investimento! Posizionata nel cuore del centro storico e vicina alla piazza Anfiteatro. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero. 175KWh/mq. *anno
