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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Cerasomma a 170.000 € (cod.64706b6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Cerasomma, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cerasomma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerasomma) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Cerasomma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Lucca, zona Montuolo, proponiamo in vendita bellissimo terratetto in pietra ristrutturato completamente di 90mq. La casa si sviluppa su tre livelli, presenta ingresso in zona giorno con cucina a vista in un unico ambiente e comodo ripostiglio sottoscala perfetto per creare una zona di dispensa. Al primo piano camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e al secondo piano ed ultimo, seconda camera mansardata ma perfettamente praticabile con secondo bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in modo molto elegante grazie ai dettagli scelti in fase di ristrutturazione, come il parquet in rovere spazzolato, travi a vista, graziose finestre ad arco in doppio vetro-PVC effetto legno e porte pantografate. L'impianto elettrico e di riscaldamento nuovi. Ringhiere interne ed esterne in ferro battuto satinato. E' presente impianto a pellet al piano terra. Esterno interamente in rustica pietra a vista, perfetto per chi cerca una soluzione caratteristica e pronta per essere abitata. Possibilità di parcheggio nella corte a comune. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero. 175KWh/mq. *anno
