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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Nave a 490.000 € (cod.64706a65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Nave, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.210 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Nave risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nave) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte a Moriano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Nave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHY NOT
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza
Cod.11272 Rif.Ag. 02724 - A pochi chilometri dal centro storico di Lucca, villa composta di 8 vani e una superficie lorda di circa 280 mq. La villetta è suddivisa in 2 appartamenti il piano terreno è alto 2,50 mt ed è composto da ingresso,salotto,cucina,2 camere e bagno mentre il 1° piano si compone di : soggiorno, cucina/tinello, 2 camere matrimoniali e stanza degli armadi, doppi servizi oltre a 2 terrazze e garage, buona manutenzione generale La proprietà, situata in una posizione tranquilla e riservata, gode di circa 400 mq di giardino. La villa, è stata costruita negli anni "80", e si presenta in ottime condizioni di manutenzione . NOSTRA OPINIONE Oggetto sicuramente interessante data la possibilità di ospitare in maniera indipendente 2 nuclei familiari, gli spazi generosi consentono un ottimo livello comfort Contattaci per organizzare una visita
