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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Sorbano a 265.000 € (cod.64704b82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Sorbano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da UNGARETTI Agenzia Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2819 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.830 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.160 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Sorbano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Sorbano) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Sorbano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Cod.11510 Rif.Ag. AA0793 - APPARTAMENTO B Lucca periferia sud , in un complesso di sole quattro unità, appartamento al piano terra con giardino. Si tratta della ristrutturazione totale di un antico edificio L'appartamento ha ingresso indipendente ed è composto da ingresso su soggiorno/ pranzo con angolo cottura, ripostiglio , camera matrimoniale , camera singola e bagno. L'appartamento è corredato da resede esclusiva di m² 85 in parte pavimentata, ripostiglio in muratura e due posti macchina nell'area comune. Il giardino privato è perfetto per godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Alcune caratteristiche : Cappotto esterno, riscaldamento autonomo a pavimento radiante con caldaia a gas naturale, fotovoltaico, impianto elettrico di livello 2 , infissi a taglio termico , predisposizione per aria condizionata e predisposizione colonnina per ricarica auto elettriche. Possibilità di detrarre fiscalmente un importo presunto di € 48.000. Classe energetica A
