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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 580.000 € (cod.64701d53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.760 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
IA02749-1 - EX FIENILE IN PIETRA NELLE COLLINE VICINO A LUCCA vendita in esclusiva. Proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra, un ex fienile, immerso nel cuore delle colline lucchesi, a soli pochi minuti dal centro storico di Lucca e dai principali servizi. La proprietà, circondata da eleganti ville e caratterizzata dal tipico paesaggio toscano, è esposta a sud in una zona tranquilla e riservata. Il giardino privato di circa 2000 mq, facilmente gestibile, offre ampi spazi per momenti di relax all'aperto, con la possibilità di realizzare una piscina.L'immobile, ristrutturato alcuni anni fa, ha saputo mantenere il fascino delle origini, con le caratteristiche architettoniche tipiche di un fienile, come le travi a vista e le mezzane. Si presta perfettamente sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici.Distribuito su due livelli per complessivi mq.160, al piano terra troviamo un accogliente ingresso-soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, una spaziosa sala da pranzo, uno studio, una lavanderia dove è possibile realizzare un secondo bagno. Al primo piano, due luminose camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Sebbene l'immobile necessiti di alcuni lavori di ordinaria manutenzione, offre grande potenziale per riportarlo allo stato originale e valorizzarlo ulteriormente. Prezzo richiesto: € 580.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy
