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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 260.000 € (cod.646faf06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.999 €/m² e
3.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Lucca, centro storico, a due minuti a piedi dai parcheggi e dalle mura urbane, proponiamo in vendita appartamento pronto da abitare, posto al secondo piano di piccolo stabile senza spese condominiali. L'appartamento misura circa 80mq e si compone di ingresso direttamente nella spaziosa sala, separata dalla cucina semi abitabile e corredata da comodo ripostiglio. La zona notte comprende due camere entrambe matrimoniali ed un bagno con doccia e piccola finestra. L'appartamento è stato utilizzato fino ad ora per affitti brevi ma si presa molto bene anche per essere abitato come abitazione principale. Impianto elettrico già sfilabile, riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata! Nessuna spesa condominiale. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 353-4148797. 175KWh/mq. *anno
