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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Sant'Angelo in Campo a 320.000 € (cod.646fa5b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca Sant'Angelo in Campo, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Angelo in Campo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Angelo in Campo) è pari a
1.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Aquilea che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Sant'Angelo in Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto
S. DONATO - 3 KM. DALLE MURA DI LUCCA - Luminosa villa liberty singola ottimamente conservata, essendo rialzata da terra è molto ben isolata dal terreno e asciutta, mq. 150 circa disposta su due livelli, così composti: al piano rialzato, ingresso-disimpegno, ampio soggiorno, cucina spaziosa con camino e accesso sull'esterno, al piano superiore, due ampie camere matrimoniali, cameretta o studio, bagno con finestra. E' corredata, al piano terra da ampia cantina finestrata con zona lavanderia per un totale di circa. 70 mq. , è corredata inoltre da circa 400 mq. di giardino recintato e dotato di accesso sia carrabile automatico che pedonale. E' possibile acquistare una rimessa vicino alla casa. Disponibile da subito. Ep 250 kWh/mq. anno. L'indirizzo indicato nell'annuncio non è reale ma indicativo della zona. S. DONATO - 3 KM. FROM THE WALLS OF LUCCA - Light detached house in Liberty well preserved, 150 sq.m. pprox. on two levels, as follows: an entrance-hallway, a large living room, a spacious kitchen with a fireplace and an access to the outside, two large double bedrooms, a bedroom or study, a bathroom with a window. It is completed, on the ground floor with a large windowed cellar with a laundry area for a total of about 70 sqm. , it is also completed with a fenced garden of about 400 sqm. equipped with an automatic and pedestrian access. Possibility of buying a garage near the house. Energy class G, Ep 250 kWh/sqm. per year. The address indicated in the ad is not real but indicative of the area
