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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio a 145.000 € (cod.646fa582)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Il Castellaccio Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 3.095 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Arancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Arancio) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Cod.11715 Rif.Ag. 170_castracani - PROPOSTA IN ESCLUSIVA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella prima fascia periferica, con accesso da Viale Castracani, proponiamo in vendita questo appartemento posto al piano secondo di piccolo condominio di sole 4 unità. L'appartamento, cui si accede da scala comune, è composto da ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile con balconcino, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno ed è inoltre corredato da locali ad uso cantina al piano strada. L'appartamento necessità di lavori di ristrutturazione sia per quanto riguarda le finiture che per quanto riguarda gli impianti e NON può essere abitato senza tali lavori. L’abitazione è dotata di allaccio all’acquedotto per l’approvvigionamento idrico, allaccio alla fognatura pubblica per lo smaltimento dei liquami, allaccio al metano e infissi in PVC con doppi vetri. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 339 7996540 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA IN ESCLUSIVA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA PROPOSTA IN ESCLUSIVA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella prima fascia periferica, con accesso da Viale Castracani, proponiamo in vendita questo appartemento posto al piano secondo di piccolo condominio di sole 4 unità. L'appartamento, cui si accede da scala comune, è composto da ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile con balconcino, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno ed è inoltre corredato da locali ad uso cantina al piano strada. L'appartamento necessità di lavori di ristrutturazione sia per quanto riguarda le finiture che per quanto riguarda gli impianti e NON può essere abitato senza tali lavori. L’abitazione è dotata di allaccio all’acquedotto per l’approvvigionamento idrico, allaccio alla fognatura pubblica per lo smaltimento dei liquami, allaccio al metano e infissi in PVC con doppi vetri. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visi[…]
