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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Fagnano a 1.350.000 € (cod.646deb84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Fagnano, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERASOMMA - MONTE ROMAGNA - MONTE LE CREOCI - MONTE PENNA - MONTE LE CORNA - ...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fagnano) è pari a
1.660 €/m², di poco superiore al valore della zona Aquilea che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easy Casa di Elisabetta Soldaini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 160,00 kWh/m² - Easy Casa vende bellissima villa storica con parco e dependance .Questa splendida villa in vendita si trova nella periferia di Lucca, una delle città più belle e ricche di storia della Toscana.La sua posizione offre sia la tranquillità della campagna che la comodità dei servizi della città, che è raggiungibile in pochi minuti di macchina.Costruita nel lontano 1900, questa proprietà costituita di due edifici , offre un fascino senza tempo grazie ai suoi dettagli architettonici originali..La villa risale ai primi del 900. Si eleva su 3 livelli oltre alla cantina per vino.Si compone di: 2 saloni , 1 al piano terra rialzato ed una al piano primo, 4 camere, 4 bagni, cucina, sala pranzo, studio, taverna, cantina.Lannesso o dependance ,e suddiviso in n.3 appartamenti di mq 70 , ciascuno perfettamente ristrutturato.La villa e circondata da un GIARDINO ( parco e terreno) di totale 7.000 mq.Arredata e ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, mantenendo uno stile elegante e raffinato. Con un totale di 3 piani, la villa offre ampi spazi e una distribuzione razionale degli ambienti. Inoltre, la proprietà include anche un garage privato e un posto auto esterno per ospitare comodamente più veicoli.In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica per acquistare una proprietà storica, in una posizione strategica e con tutti i comfort moderni.Ideale per chi cerca un'oasi di pace, ma non vuole rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni della città.Precisiamo che per tutela della privacy dei proprietari l'indirizzo pubblicato sull'annuncio non corrisponde alla esatta geolocalizzazione dell'immobile in oggetto. Preghiamo quindi , se interessati, di contattarci telefonicamente al n. ***** al fine di avere maggiori informazioni
