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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 430.000 € (cod.6470da86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.010 €/m²) e per ville (da 1.760 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. V01 - Monte San Quirico vicinanze mura di Lucca in zona di campagna villa singola di circa 240mt divisa in 2 appartamenti indipendenti ideale anche per 2 nuclei familiari, composta al piano terra da ingresso sala da pranzo, cucina , soggiorno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio, scala interna ed esterna di accesso al piano primo composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto e balcone, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, piano secondo ed ultimo soffitta di circa 120mt in parte abitabile uso ripostiglio, esternamente corredata da giardino esclusivo recintato di circa 900mt con porticato, necessita di lavori di ammodernamento, , Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate, Riferimento V01 - SC9372935
