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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio a 158.000 € (cod.646a4dd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Giannini Immobiliare) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.184 €/m² e
2.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.205 €/m²) e per attici (da 1.595 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Arancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Arancio) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con garage con balcone
ESCLUSIVA GIANNINI IMMOBILIARE A LUCCA: Loc Arancio ( Zona Tranquilla Vicino alle Mura e All' ospedale S.Luca ) ad EURO 158.000 Proponiamo in Vendita Appartamento di c.a 60 mq in ottime condizioni al 2 ultimo piano ( palazzina del 2005 di 9 unita' ) […]
