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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 980.000 € (cod.646a9fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Andrea nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.678 €/m² e
3.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Sant'Andrea) è pari a
3.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
IA01893 - NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI LUCCA - in una zona riservata ma a breve distanza da tutti i principali servizi, Essegi Immobiliare vi propone questo splendido appartamento di circa 200mq, posto al piano 1° di palazzo storico. L appartamento è frutto di una recente ristrutturazione realizzata con grande cura e gusto impeccabile da parte della proprietaria. Ingresso in ampio soggiorno, che si apre su un secondo salone. Ideale per chi ama ricevere ospiti e stare in compagnia. Proseguendo, dal disimpegno finestrato che garantisce tanta luce, troviamo il primo bagno, un ulteriore disimpegno che conduce alla moderna cucina, dotata di una grande porta-finestra che favorisce l’ingresso di luce naturale. Nella zona notte troviamo: tre spaziose camere matrimoniali, e due bagni en-suite, entrambi con comode docce. Le finiture di pregio includono un elegante pavimento in parquet che dona calore e personalità agli spazi. L appartamento è dotato di aria condizionata. A corredo anche una cantina di circa 25 mq. Richiesta € 980.000 INCLUSO L ARREDAMENTO. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Sant Andrea Zona: Centro storico Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 200 Condizioni: Ristrutturato Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 6 Camere: 3 Soggiorno: ampia Cucina: Semi abitabile Riscaldamento: singolo a metano Bagni: 3 Giardino: non specificato Cantina Classe energetica: E
