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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 490.000 € (cod.646b17fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.161 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona zona San Marco (da 1.795 €/m² a 3.885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con termocondizionamento con balcone con ascensore di nuova costruzione
San Marco, Rif. IA6344V, all'interno di residence signorile di recente costruzione (anno 2011) elegante appartamento molto luminoso con esposizione a sud-est-ovest posto al piano terra composto da ingresso, ampio e luminosa soggiorno, cucina con ripostiglio/lavanderia, tre camere così composte: camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e finestra, camera doppi e cameretta/studio, altro bagno con vasca e finestra. A corredo giardino privato di circa 300 mq su tre lati, doppio garage al piano interrato per un totale di circa 45 mq, oltre un posto auto coperto assegnato in parcheggio condominiale. L'appartamento è dotato di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche, ascensore che collega al piano interrato, dotato di pannelli solari, pannelli fotovoltaici e induzione per cucinare. Nel prezzo è compresa la cucina. APPARTAMENTO IN Per motivi di privacy la localizzazione dell’immobile non corrispondono alla sua esatta ubicazione
