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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona San Donato a 545.000 € (cod.646747f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona San Donato, la richiesta di 545.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1946 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Lucca, zona San Donato, proponiamo in vendita, bellissima villa unifamiliare con giardino privato su 4 lati. La casa essendo divisa in due unità, entrambe di 140mq, è una soluzione perfetta per due nuclei familiari. Il primo piano si dispone di ingresso in ampio soggiorno con sala pranzo a vista, cucinotto separato con zona lavanderia e accesso al terrazzo. La zona notte è composta da 3 camere tutte matrimoniali di cui una con possibilità di creare un bagno in-suite ed una con accesso al terrazzo. I due appartamenti sono collegati anche internamente da una scala a chiocciola che lascia comunque indipendenza ad entrambi gli appartamenti. Il pina terra si compone di ampio soggiorno, cucinotto separato con dispensa, camera matrimoniale con porta finestra per accedere all'esterno e bagno con doccia. Completa il piano la zona lavanderia verandata e un secondo bellissimo soggiorno con ampie vetrate sull'esterno. L'immobile è corredato da box esterno e giardino privato di 2000mq con accesso pedonale e carrabile. La casa si presenta in buono stato di manutenzione. Impianti sfilabili, caldaia a condensazione e tetto coibentato. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 3534148797
