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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 499.000 € (cod.646710eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Martino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.798 €/m² e
3.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.225 €/m²) e per esavani (da 2.215 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza San Martino) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore edificio storico
CAPOLUOGO - Lucca - Centro storico Appartamento in vendita - 6 vani - 139 mq - posto al piano 2° composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. D2427 CENTRO STORICO, AMPIO APPARTAMENTO CON AFFACCI PANORAMICI - In centro storico, vicinanze Piazza San Martino, vendesi luminosissimo appartamento di complessivi 140 mq, posto al secondo piano di palazzo storico del 1500 (senza ascensore). L'immobile si trova a pochi passi dalle gallerie d'arte e dalle principali attrazioni turistiche della citta' , rimanendo comunque fuori dal quadrilatero commerciale e dalla caos cittadino. L'appartamento si distingue per le sue ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale, creando un 'atmosfera calda e accogliente. I pavimenti sono un vero gioiello, con Tessieri originali restaurati che conferiscono carattere e storia agli spazi, arricchiti da cementine colorate che aggiungono un tocco di originalita'. L'appartamento sara' comoposto: ingresso in ampio soggiorno, cucina ammobiliata a vista, 2 camere doppie, una camera singola, un grande bagno/guardaroba, altro bagno e vano lavanderia/stireria. Questo luminoso appartamento offre un perfetto connubio tra comfort moderno e charme storico, un'opportunita' unica per chi cerca un appartamento di prestigio in una delle zone piu' ambite della citta
