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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 490.000 € (cod.6466ff70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Luigi Cadorna nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.743 €/m² e
4.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Luigi Cadorna) è pari a
3.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
IA03995 - APPARTAMENTO IN CLASSE A CON GIARDINO - Essegi Immobiliare propone in vendita elegante moderno appartamento di recente costruzione, situato al piano terra di più ampio fabbricato condominiale ubicato a 1 km dalle mura di Lucca in uno dei quartieri più residenziali della città. Così composto: ingresso in grande e luminosa zona giorno, cucina con ripostiglio/lavanderia, studio, bagno, camera matrimoniale con bagno, ampia camera singola. Giardino privato su tre lati per un totale di circa 300 mq, doppio garage al piano interrato per un totale di circa 45 mq, oltre un posto auto coperto assegnato in parcheggio condominiale. L'appartamento è dotato di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche, ascensore che collega al piano interrato, nessuna spesa per gas metano in quanto sono presenti pannelli solari, pannelli fotovoltaici e induzione per cucinare. Ogni finitura di questa proprietà è stata scelta fuori capitolato con il risultato di ambienti moderni, accoglienti ed eleganti. Introvabile! Richiesta € 490.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione
