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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona SS. Annunziata a 170.000 € (cod.6465030f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca zona SS. Annunziata, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona SS. Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona SS. Annunziata) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona SS. Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MURA DI LUCCA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
In un contesto unico, dove il tempo sembra mai trascorso, proponiamo in vendita una tipica casa cantoniera sull'asse Lucca-Aulla, anche detta “Ferrovia della Garfagnana”, che da Lucca risale il corso del Serchio per poi scollinare e tuffarsi verso la Lunigiana attraversando piccoli e grandi centri dove la storia e le tradizioni sono custodite dalle comunità locali. Attualmente è abitata ancora dall'originario cantoniere e dalla sua famiglia, che nel tempo l'ha custodita e adattata alle proprie esigenze. La proprietà è anche corredata da un terreno che originariamente serviva da orto per il sostentamento della famiglia, oggi è stato piantumato con degli ulivi ed il resto della resede esterna è stata destinata in parte a giardino e in parte a lastricato piastrellato. Internamente la composizione è molto "elementare", abbiamo un ingresso centrale che conduce alla zona pranzo e soggiorno, che oggi sono diventate un'unica area open space, con al centro un comodo termo camino ad aria, di fianco all'ingresso abbiamo il primo dei due bagni finestrati, completi di doccia, ed un piccolo ma comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Salendo al piano superiore troviamo una stanza adibita a camera che disimpegna la camera matrimoniale oltre ad un angolo-ripostiglio che conduce poi al secondo bagno. L'immobile necessita di alcuni lavori di rimodernamento ma è sicuramente una proprietà ricca di storia e potenzialità. Completano il tutto un locale uso cantina ed un altro ad uso rimessa. Da vedere se si è alla ricerca di una proprietà da poter personalizzare
