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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 285.000 € (cod.645eaf2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Laura Donnini) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.750 €/m²) e per villette a schiera (da 1.510 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laura Donnini
Piazza Matteotti 38, Piazza Matteotti 38, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage di nuova costruzione
LD IMMOBILIARE propone in vendita VILLETTA A SCHIERA IN OCCASIONE !!!!!! Situata In pregevole zona residenziale, a pochi chilometri dal centro di Lucca in una frazione comoda ai tutti servizi troviamo la VILLETTA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE con giardino privato, lastricato oltre a garage e post auto privato. L'immobile si sviluppa su due livelli; al piano terra d'ingresso ci accoglie un comodo e vivibile spazio esterno piastrellato che ci immette all'interno dove troviamo un ampio salone, a seguire la cucina abitabile, comodo ripostiglio sottoscala, lavanderia ed il servizio oltre ad accesso alla resede recintata sul retro con pergola per pranzi e cene all'aperto; al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con comoda terrazza, una ulteriore camera singola o studio ed infine il servizio doccia e vasca. All'esterno comodo garage doppio di ampie dimensioni con terreno dotato di utenza enel e acqua di proprietà con giardino privato e posti auto (3) . Vieni a visitarla.....chiama al tel 340.8497773
