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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Nave a 260.000 € (cod.645bf423)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Nave, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Nave risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nave) è pari a
1.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Nave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pietro Casa Broker Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento Luminoso di 110 m² con 3 Terrazzi e Garage – Zona Residenziale Tranquilla a Lucca In una tranquilla zona residenziale di Lucca, proponiamo in vendita un appartamento di 95 m² situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per la grande luminosità, le basse spese condominial e la presenza di aria condizionata, caratteristiche che lo rendono perfetto per chi cerca comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro città. Caratteristiche principali: - Zona giorno ampia e accogliente, perfetta per il relax o per ricevere ospiti, collegata a uno dei tre terrazzi, ideale per godersi il sole. - Cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale, con accesso diretto anch'essa al terrazzo. - Tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato e balcone e altre due camere, ideali come stanze per figli, ospiti o studio. - Due bagni completi, uno dei quali in camera, entrambi ben rifiniti. - Garage privato di 14 m², perfetto per auto, moto o uso come deposito. La struttura è adatta anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato e all'ascensore che collega direttamente al piano abitativo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo appartamento ben posizionato, costruito nel 1999 e in buono stato. Con riscaldamento autonomo e aria condizionata, questo immobile rappresenta un'ottima scelta per chi cerca comfort e funzionalità in una delle zone residenziali più ambite di Lucca. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
