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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano a 170.000 € (cod.645aec07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Ponte a Moriano, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUI...) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte a Moriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Moriano) è pari a
1.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Vicino a tutti i servizi, appartamenti di nuova e completa ristrutturazione di 80 mq c. a posti al piano terra o primo o secondo, corredati da due posti auto. L'immobile è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera […]
