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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio a 750.000 € (cod.64590673)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dell'Arancio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.103 €/m² e
3.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Arancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Arancio pressi Piazza dell'Arancio) è pari a
2.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIA ROMA IMMOBILIARE DI TORTI d.ssa CLAUDIA
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con balcone
Lucca - Centro storico piazzetta dell 'Arancio In palazzo di prestigio in piazzetta dell 'Arancio, appartamento con doppio ingresso al primo piano nobile con soffitti a cassettoni del 1700 con pavimenti in cotto Lucchese originali, con cucina in muratura antica. Ampie finestre che affacciano sulla piazza con esposizione a sud, si compone di: ingresso, salone con caminetto originale del 1700 in pietra, sala da pranzo cucina con balcone caratteristico, salotto tre camere matrimoniali, tre bagni, e stanza mezzanino nella zona di servizio. A corredo stanza al piano ammezzato uso ripostiglio
