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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Filippo a 149.000 € (cod.6458ebd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Filippo, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Filippo) è pari a
1.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: 1216226/1195/3183 - s. Filippo in zona est di lucca a 1 km dalle mura urbane, in piccoli contesto di corte, terratetto centrale di circa 100 mq elevato su tre livelli e composto da: ingresso-soggiorno, cucina abitabile e rip. Sottoscala al piano terra. Camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia al primo piano. Due vani mansardati (da poter adibire a terza e quarta camera) al secondo piano. Corredato da capanna antistante su due livelli uso ripostiglio. L' immobile è stato in gran parte ristrutturato nel 2022 ed essa ha comportato: il rifacimento dell'impianto elettrico elettrico e idraulico, il rifacimento del bagno, la sostituzione dei pavimenti in gress 'effetto legno' e le porte interne. Predisposizione per aria condizionata. Supermercati, scuole e ospedale facilmente raggiungibili a piedi
