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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 295.000 € (cod.6457e30b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3554 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.611 €/m² e
2.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.740 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ricasoli Cooperativa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
CENTRO STORICO Nel suggestivo centro storico di Lucca, in una zona residenziale tranquilla e silenziosa ma a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq ca situato al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con finestra. A completare la proprietà troviamo una corte interna esclusiva di 16 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, e un comodo garage privato di 13 mq con accesso diretto anche dall'appartamento, una vera rarità molto utile nel centro cittadino. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni contattare Immobiliare Ricasoli allo 0583391989 La richiesta è di Euro 295.000 Rif.V001188 88
