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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Vallebuia a 2.850.000 € (cod.645728f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Vallebuia, la richiesta di 2.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.850.000 € per una
superficie commerciale di
840 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.915 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vallebuia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallebuia) è pari a
2.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Vallebuia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto
Lucca a pochi minuti dal centro storico zona mesi collinare prestigiosa villa storica di mq. 440 con seminterrato e mansarda. Si compone di ampio ingresso salone dal quale si accede alla cucina con forno e sala da pranzo con camino e bagno. Al piano primo ampio salone luminoso che disimpegna la nella zona notte composta da 4 camere , uno studio e 3 bagni. Al piano seminterrato ampi vani a volta destinati a teverna con camino e cantina. La mansarda è costituita da due ampi vani. Parco giardino di circa 3 ettari coltivato ad uliveto e vigneto oltre a zona piscina e adiacente fabbricato di mq. 440 costituito da un'appartamento composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere e bagno, Limonaia, garage e ampia cantina.Zona verde e lussureggiante. Ottime condizioni. € 2.850.000. rif. 6231
