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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Filippo a 199.000 € (cod.6454ae92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Filippo, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.520 €/m²) e per villette a schiera (da 1.395 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Filippo) è pari a
1.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con balcone senza ascensore
S.Filippo ( Lucca) - In zona verde ma ad un passo dai servizi abbiamo un terratetto centrale di circa 125 mq elevato su 3 livelli composto da: al piano terra ,ingresso nel soggiorno con camino a legna e scale a vista, bagno di servizio e cucina abitabile con accesso al giardino sul retro dell immobile, al primo piano abbiamo una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Al piano secondo, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia..A corredo 2 posti auto e giardino privato sul retro di circa 200 mq. L immobile è stato ristrutturato nel 2012, impianti sfilabili, infissi con doppi vetri e tetto con guaina e isolante. Utenze riscaldamento a metano, acquedotto e per le fognature tricamerale + deglassatore. Immobile subito abitabile!!! Ottimo affare
