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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Picciorana a 189.000 € (cod.645423a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Picciorana, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Picciorana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picciorana) è pari a
2.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Picciorana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza
ANTRACCOLI â A 4 Km dalle mura, in contesto residenziale vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento recentemente ristrutturato, situato al primo piano servito da montascale. L 'appartamento fa parte di un complesso condominiale, anch 'esso ristrutturato e si compone di luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con vasca. L 'immobile è corredato da una terrazza abitabile con tenda motorizzata dotata di sensore per il vento, cui si accede sia dal soggiorno che dalla cucina, cantina privata, un posto auto assegnato con colonnina per ricarica elettrica, oltre a spazio condominiale per ciclomotori e posti auto liberi. Il condominio è stato ristrutturato nel 2023, sfruttando il bonus 110% (tetto con guaina, cappotto termico, infissi in pvc doppio vetro, climatizzatori, pannello fotovoltaici con batteria di accumulo), raggiungendo la Ottima posizione, ben servita dai mezzi pubblici, pronto per essere abitato. Interessante! L 'indirizzo pubblicato non corrisponde alla precisa ubicazione dell 'immobile. Contattateci per maggiori informazioni
