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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 430.000 € (cod.644e083d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5058 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.954 €/m² e
4.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.020 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Rif.Ag. A151 - **Appartamento di Lusso nel Centro Storico di Lucca** Sei alla ricerca di un appartamento esclusivo nel cuore del Centro Storico di Lucca? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Situato nella prestigiosa zona di Piazza Anfiteatro, questo appartamento di nuova ristrutturazione offre circa 100 m² di puro comfort e stile. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale e una camera doppia, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra. Con due bagni moderni e una resede pavimentata esclusiva e recintata per vivere momenti di relax all'aperto con un comodo ripostiglio, ogni dettaglio è stato pensato per il massimo del comfort. Il riscaldamento a pavimento e la bassa classe energetica garantiscono efficienza e risparmio energetico. Possibilita' di recupero fiscale per la ristrutturazione fino ad un massimo di € 48.000 In fase di ultimazione, questa proprietà sarà pronta per accoglierti entro la fine del 2024 con tutte le comodità moderne. Non perdere questa occasione unica di vivere in una delle zone più affascinanti e storiche di Lucca. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni dettagliate e per organizzare una visita, contattaci telefonicamente o via email. Riferimento A151
