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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Nave a 380.000 € (cod.644ce292)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Nave, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fatinelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Nave risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nave pressi Via Fatinelli) è pari a
1.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Maria del Giudice che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
IA03987 - APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE IN CENTRO - Nel cuore del centro storico di Lucca, in una delle zone più affascinanti e pittoresche della città, vi proponiamo un'opportunità imperdibile: un appartamento da ristrutturare con affacci mozzafiato su una suggestiva piazzetta. Situato al primo piano di una piccola palazzina, questo spazioso immobile si compone di ingresso, un’ampia e luminosa sala, cucina, tre camere da letto, due comodi bagni e un ripostiglio con locale caldaia. La posizione centrale e il fascino del luogo lo rendono una scelta perfetta per chi cerca di vivere la vera essenza di Lucca. Un'occasione da non perdere! Richiesta € 380.000N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy
