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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 280.000 € (cod.644c5218)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgo Giannotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
2.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.530 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco pressi Via Borgo Giannotti) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
600mt dalle mura di Lucca zona Borgo Giannotti appartamento di nuova e totale ristrutturazione di circa 90mt posto su 2 livelli in contesto di sole 2 unita' senza spese condominiali con ingresso indipendente composto al piano terra da ingresso in soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e stanza uso lavanderia, piano terra rialzato camera matrimoniale con cabina armadi e bagno esclusivo, camera singola e bagno, corredato da giardino esclusivo di circa 80mt con porticato, consegna prevista entro la fine del 2025 Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate, Riferimento A02
