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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 298.000 € (cod.644b6b59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3348 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.346 €/m² e
3.635 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona zona San Marco (da 1.790 €/m² a 3.855 €/m²) e per quadrivani in zona zona San Marco (da 2.175 €/m² a 3.780 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con balcone con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
S.Marco, rif. IA6350V in posizione defilata lontana dal traffico a circa un chilometro dal centro appartamento molto luminoso con esposizione sud-est-ovest, in condominio di recente costruzione (anno 2014) in ottime condizioni pari al nuovo posto al piano primo servito da ascensore e composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, un bagno con doccia (finestrato), tre balconi corredato da un posto auto privato all'interno dell'area adibita a parcheggio chiusa da cancello automatico oltre che da garage con annessa cantina al piano interrato. Dotato di aria condizionata. Nel prezzo richiesto sono compresi i mobili presenti in foto. Subito disponibile. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale posizione dell'immobile
