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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano a 85.000 € (cod.644ad574)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Ponte a Moriano, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUI...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte a Moriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Moriano) è pari a
1.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Balbano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone senza ascensore con riscaldamento autonomo
Ponte A Moriano- a due passi dai principali servizi, in condominio, proponiamo appartamento di circa 75mq posto al terzo piano ed ultimo senza ascensore, composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile con balcone coperto, bagno con doccia e due camere matrimoniali. L immobile si presenta in condizioni abitabili. E dotato di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione per una stufa. Ottima soluzione da mettere a reddito. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Ponte a Moriano Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 75 Numero di vani: 4 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - metano - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente Rif: 1167667/1140/ap 85t
