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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Mastiano a 1.200.000 € (cod.644ab78e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Mastiano, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD OVEST) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mastiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mastiano) è pari a
2.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Mastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
MASTIANO A circa 10 km dal centro storico di Lucca, immerso nel verde della campagna lucchese e in posizione soleggiata, compendio immobiliare completamente ristrutturato a metà degli anni 90, rifinito con materiali di ottima qualità e dal gusto tipicamente toscano di complessivi 600 mq. La proprietà si compone da 4 unità indipendenti tra loro: la prima composta da due appartamenti di 140 mq. ciascuno con ingresso indipendente. Le altre tre unità sono suddivise in tre rustici indipendenti ciascuno di complessivi 80 mq. A corredo un terreno privato di 9 ettari ottimamente tenuto con ampia strada sterrata privata per accedere alle unità immobiliari
