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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lucca in zona San Lorenzo a Vaccoli a 2.800.000 € (cod.6446df12)
Secondo Caasa, per la villa a Lucca in zona San Lorenzo a Vaccoli, la richiesta di 2.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da Lt immobiliare di larini giovanni) a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
1067 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2624 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.234 €/m² e
2.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERASOMMA - MONTE ROMAGNA - MONTE LE CREOCI - MONTE PENNA - MONTE LE CORNA - ...) per ville (da 1.385 €/m² a 2.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Lorenzo a Vaccoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (San Lorenzo a Vaccoli) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte San Quirico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Villa Elegance si trova a Lucca nel borgo san Lorenzo a Vaccoli che prende tale nome dalla famiglia di origine longobarda, i Vaccolesi. E' un'immobile storico molto probabilmente risalente al XVII secolo avendo caratteristiche architettoniche in comu […]
