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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Donato a 267.000 € (cod.64442fb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Donato, la richiesta di 267.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Donato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
267.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.800 €/m²) e per attici (da 1.965 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via San Donato) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
IA04014 - APPARTAMENTO A POCHI METRI DALLE MURA - Essegi Immobiliare propone in zona residenziale tranquilla e signorile, appartamento posto al primo ed ultimo piano, libero su tre lati e servito da ascensore. L immobile è corredato da posto auto coperto e cantina. Si compone di: ingresso, soggiorno sfalsato su due livelli con balcone, cucinotto arredato, due camere, ripostiglio e bagno. Perfette condizioni di manutenzione interna, ottime rifiniture, molto luminoso con ottimi affacci e di recente costruzione. Parti condominiali con tetto rifatto con materiale isolante di ultima generazione. Libero e in pronta consegna. Richiesta € 267.000. N.B. Per motivi di privacy l indirizzo dell immobile potrebbe non corrispondere alla sua reale ubicazione. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via S.DONATO 107 107 Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 90 Condizioni: Ottimo Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5.5 Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone 6 mq Ascensore: presente Cantina (8 mq) Spese condominiali mensili: 80 Euro Classe energetica: C
