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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 800.000 € (cod.644427d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Gaetano Luporini nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.760 €/m²) e per ville (da 1.740 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Gaetano Luporini) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallebuia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento da ristrutturare
IA03937 - VILLA LIBERTY A POCHI PASSI DALLE MURA - Essegi Immobiliare propone in vendita bella villa primi 900 posta in una posizione strategica, che consente di raggiungere facilmente i servizi principali e le attrazioni della città, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un abitazione elegante e funzionale in un contesto tranquillo e residenziale. La Villa si eleva a due piani fuori terra, oltre al piano seminterrato che consta di comodi e utili vani uso cantina ed al piano sottotetto, per mq complessivi 370 circa. La villa caratterizzata da interessanti motivi architettonici si compone di: un accogliente ingresso che conduce ad un doppio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, pranzo, cucina spaziosa e funzionale e piccolo servizio; al piano primo: quattro camere ampie e ben illuminate , studio e due bagni. A corredo giardino privato e garage. Necessita di lavori. Richiesta €. 800.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell immobile è approssimativa: l indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Viale Luporini 97 Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 300 Condizioni: abitabile Piano: terra Piani totali: 4 Arredamento: non presente Vani: 13 Camere: 4 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: singolo a metano Bagni: 3 (2 + un wc) Garage Giardino: privato (300 mq) Cantina (92 mq) Posto auto Classe energetica: G
