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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 150.000 € (cod.643cd9ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Tiro a Segno nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.400 €/m²) e per villette a schiera (da 1.215 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna pressi Via del Tiro a Segno) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA
Via Regina Margherita, 28/30, Altopascio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Lucca frazione Sant'anna, In una delle zone più ricercate e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso terratetto disposto su due livelli con ingresso indipendente e resede esclusiva. Al piano terra è composto da ingresso cucina abitabile e soggiorno e un comodo ripostiglio sottoscala. Al piano superiore è composto da un ampia camera matrimoniale con un bagno raffinato, impreziosito da una doccia a vista con parete in cristallo. All’esterno, una resede privata e pavimentata di 30 mq offre uno spazio ideale per pranzi all’aperto, relax o per un grazioso salottino estivo. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort moderno, privacy e un tocco di eleganza, il tutto a un passo dalla città. PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE
